egal ob du bereits Immobilien besitzt oder gerade erst startest
Erziele 8 - 12 % Rendite mit Dubai Immobilien
durch den einzigen deutschsprachigen vom Dubai Land Department zertifizierten Immobiliengutachter in Dubai
Für Investoren ab 1 Mio € Eigenkapital
Diversifizierung ist der Grundstein für einen langfristig erfolgreichen Vermögensaufbau - nicht nur über Anlageklassen hinweg, sondern auch geografisch.
Dubai bietet ein einzigartiges Umfeld für nachhaltige, renditestarke Immobilienportfolios.
Wir sind der unabhängige und datenbasierte Experte für maßgeschneiderte Immobilienportfolios - egal ob Optimierung eines bestehenden oder der Konzipierung und Aufbau eines neuen Portfolios.
Du möchtest in den Immobilienmarkt in Dubai einsteigen oder bist bereits Eigentümer?
Du möchtest in Dubai investieren, weißt aber nicht, wo du anfangen sollst?
Mit Dubai Finanz öffnest du dir die Tür zu geprüften Bestandsimmobilien, sicherst dir lokale Finanzierungen und bekommst Schritt für Schritt Unterstützung – von der Kontoeröffnung bis zum nachhaltigen Vermietungskonzept. Transparent, kalkulierbar und begleitet von Expertinnen und Experten, die seit Jahren im Markt zu Hause sind.
Deine Apartments stehen, doch dein Portfolio könnte mehr leisten?
Wir prüfen deinen Bestand, decken Optimierungspotenziale auf und passen Miet- oder Exit-Strategien an die aktuellen Markttrends an. Dank fundierter Analysen, fairer Vertragsgestaltung und unabhängiger Beratung vermeidest du Leerstand, erhöhst deine Rendite und legst den Grundstein für die nächste Investitionsrunde.
Starte richtig: dein individuelles Immobilienportfolio in Dubai – aufgebaut und gemanagt von Experten
Der strategische Einstieg in den Dubai-Immobilienmarkt ab mindestens 1 Mio. Euro Eigenkapital
Du möchtest dein Kapital intelligent in Dubai Immobilien investieren? Ein gut strukturiertes Portfolio sichert nicht nur attraktive Mietrenditen, sondern auch langfristige Vermögenssicherung. Doch ohne die richtige Strategie kann der Markteintritt zu teuren Fehlentscheidungen führen – sei es durch den Kauf überbewerteter Objekte, ungünstige Finanzierungsmodelle oder falsche Standortwahl.
Mit unserer Expertise begleiten wir dich dabei, ein nachhaltiges und renditestarkes Immobilienportfolio aufzubauen. Wir analysieren den Markt, identifizieren die vielversprechendsten Lagen und entwickeln eine maßgeschneiderte Anlagestrategie, die deinem individuellen Risikoprofil und deiner mittel- und langfristigen Zielsetzung angepasst ist.
Warum jetzt in Dubai investieren?
Dubai gehört zu den wachstumsstärksten Immobilienmärkten weltweit. Während in Europa steigende Zinsen und hohe Steuerbelastungen die Renditen schmälern, profitieren Investoren in Dubai von steuerfreien Mieteinnahmen, einem dynamischen Marktumfeld und überdurchschnittlichen Kapitalzuwächsen.
Steigende Immobilienpreise
Dubai verzeichnet seit Jahren ein stetiges Wachstum – mit starken Wertsteigerungspotenzialen in den richtigen Lagen.
Hohe Mietrenditen
Langfristige und kurzfristige Vermietungsstrategien mit bis zu 8–12 % Nettorendite sind realisierbar.
Steuerfreies Einkommen
Keine Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen oder Immobilienverkäufe.
Währungsdiversifikation
Immobilien in Dubai als Absicherung gegen Euro-Inflation und geopolitische Risiken.
Leverage nutzen
Finanzierungsoptionen ermöglichen die Skalierung des Portfolios und eine optimierte Kapitalnutzung.
Bei Immobilieninvestments in Dubai geht es nicht um Bauchgefühl – sondern um fundierte Entscheidungen.
Bevor wir dir konkrete Empfehlungen geben, prüfen wir den Markt auf allen relevanten Ebenen:
Preisentwicklungen in verschiedenen Stadtteilen, Mietrenditen nach Immobilientyp, Angebots-Nachfrage-Verhältnisse, Qualität der Bausubstanz, Finanzierungsszenarien und zukünftige Wertprognosen.
Dabei nutzen wir nicht nur aktuelle Zahlen, sondern historische Entwicklungen, zyklische Bewegungen und makroökonomische Einflussfaktoren. So entsteht ein ganzheitliches Bild – nicht nur für heute, sondern mit Blick auf die kommenden Jahre.
Das Ergebnis ist ein Portfolio, das exakt auf deine Zielsetzung, deine Risikoklasse und dein Kapital abgestimmt ist.
Strategisch aufgebaut. Datenbasiert gesteuert. Und langfristig ertragssicher.
Echte Kompetenz und unabhängige Beratung
Als vereidigter Gutachter und Sachverständiger für Immobilien, akkreditiert vom Dubai Land Department ist Eugen Zimbelmann der Experte für Immobilien in Dubai. Er ist selbst Investor und Finanzierungsspezialist. Als strategischer Partner und unabhängiger Berater vertritt er nur Deine Interessen, übernimmt die Kaufvertragsverhandlung und Vertragsprüfung - ohne Provisionen oder Interessenkonflikte. Aufgrund unserer Expertise und unserer aufgebauten Netzwerke verfügen wir immer über die besten Deals und analysieren den Immobilienmarkt in Dubai in einer Tiefe wie kein anderer am Markt. Egal ob Langzeit- oder Kurzzeitvermietung wir kennen die Zahlen noch vor dem Kauf.
Akkreditierter Gutachter
und Berater von:
Unsere Leistungen für neue Investoren
Individuelle Investmentstrategie
Basierend auf Ihrem Kapital und Ihren Zielen entwickeln wir eine maßgeschneiderte Strategie für den Markteinstieg.
Standortanalyse & Objektselektion
Wir identifizieren die besten Lagen und Objekte mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Diversifikationsstrategie
Durch intelligente Streuung auf verschiedene Stadtteile und Immobilientypen minimieren wir Risiken.
Vermietungsstrategie
Ob Kurzzeit-, Langzeit- oder gemischtes Modell – wir optimieren Ihre Mieterträge.
Skalierungsstrategie
Wir zeigen Ihnen, wie Sie mit gezielten Finanzierungsmodellen Ihr Portfolio weiter ausbauen.
Langfristige Wertsteigerung
Gezielte Investitionen in aufstrebende Gebiete mit hohem Wachstumspotenzial.
Bestehendes Portfolio in Dubai?
Wir analysieren dein Portfolio und zeigen, wo Optimierungspotenzial besteht. Weniger Risiko, und mehr Rendite schließen sich nicht aus.
Dein bestehendes Immobilienportfolio in Dubai analysieren, bewerten und optimieren lassen.
Besitzen Sie bereits Immobilien in Dubai? Dann stellt sich die Frage, ob Ihre Investments optimal aufgestellt sind.
9 von 10 unserer Portfolioanalyse Kunden konnten mehr Rendite, bei geringerer Risikoklassifizierung erzielen.
Viele Investoren in Dubai stehen vor der Herausforderung, dass ihre Immobilien nicht die erwartete Rendite erzielen. Oft liegt dies an suboptimalen Standorten, qualitäts-schwachen Bauträgern oder Off-Plan-Projekten, die den angepriesenen Wert nicht erreichen. Wir bieten eine umfassende Portfolioanalyse, um bestehende Investments zu bewerten und zu optimieren.
Unsere Experten prüfen die Qualität Ihrer Immobilien, analysieren die Performance und bewerten den langfristigen Marktwert. Wir identifizieren potenzielle Risiken, sei es durch ungünstige Lagen, mangelnde Nachfrage oder unrealistische Renditeversprechen von Bauträgern.
Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie für dich
Sei es durch den Verkauf schwächerer Objekte, Umschichtungen in renditestarke Immobilien oder Anpassungen der Vermietungsstrategie. Unser Ziel ist es, Ihr Portfolio krisensicher und zukunftsfähig aufzustellen, sodass Sie nachhaltig von Ihrem Investment profitieren und kontinuierlich wächst - Generationenübergreifend.
Unsere Leistungen für bestehende Investoren
Tiefgehende Portfolioanalyse
Bewertung der bestehenden Immobilien nach Standort, Rendite, Wertsteigerungspotenzial und Mietstrategie
Markt- & Wertanalyse
Datenbasierte Einschätzung, ob Halten, Umbauen oder Umschichten sinnvoll ist.
Umschichtung &
Diversifikation
Bessere Renditen durch gezielte Reinvestitionen in lukrativere Objekte.
Vermietungsstrategien
optimieren
Kurzzeit- oder Langzeitmiete? Maximierung der Erträge durch die beste Strategie für Ihr Portfolio.
Standortprüfung & Objektprüfung
Analyse, ob Ihre Immobilien in wachstumsstarken oder problematischen Lagen liegen
Erstellung von Immobiliengutachten
Untersuchung der Bausubstanz, Qualität und Historie des Entwicklers – vermeiden Sie Objekte mit versteckten Mängeln.
Off-Plan-Risikoanalyse
Einschätzung, ob sich ein geplantes Projekt langfristig rentiert oder ob es überbewertet wurde.
Strategie für Neuaufstellung
Falls ein Verkauf oder Umbau notwendig ist, entwickeln wir einen Plan zur Optimierung Ihrer Investments.
Unsere Strategie für Ihr Immobilienportfolio
Diversifizierung nach Stadtteilen
Welche Lagen bieten die besten Wachstumschancen?
Nutzung verschiedener Vermietungsmodelle
Langzeitmiete vs. Kurzzeitmiete für maximale Rentabilität.
Non-Residential Finanzierungen
Eigenkapitalerhöhung durch Finanzierungen mit lokalen Banken
Wirtschaftswachstum & Infrastrukturprojekte
Wie profitieren Sie als Investor von Dubais Entwicklung?
Kapitalsicherung
Wie schützen Sie Ihr Vermögen und maximieren Ihre Erträge?
Was wir für Dich tun - und warum Du dadurch erfolgreicher investieren wirst
Mit unserer Expertise sichern Sie sich nicht nur die besten Immobilien in Dubai, sondern auch eine ganzheitliche Betreuung für Ihr Investment.
Zugriff auf exklusive
Immobilienangebote – Off-Market Deals
mit Top-Renditen
Finanzierungslösungen für
Investoren – Hebeln Dein Kapital
mit lokalen Banken
Datenbasierte Investmentanalyse – Entscheidungen auf Basis echter
Marktdaten treffen
Vermietungs- und
Verwaltungsservice – Dein Investment, komplett stressfrei
Portfolio-Optimierung und Strategieentwicklung – Langfristig Vermögen aufbauen
Dein Partner für professionelle und renditestarke Immobilieninvestments in Dubai
Mit unserer langjährigen Erfahrung, unserer tiefgehenden Marktanalyse und unseren Zugang zu den besten Immobilienobjekten als größter deutschsprachiger Immobilienfinanzierer in Dubai begleiten wir Dich durch den gesamten Prozess. Von der ersten Strategie über den Kauf bis hin zur Verwaltung und Optimierung Ihres Portfolios – wir sind Dein langfristiger Partner für Immobilieninvestments in Dubai.
Eugen Zimbelmann
"Basierend auf Deinem Kapital und Deinen Zielen entwickeln wir eine maßgeschneiderte Strategie für den Markteinstieg."
Berater und Gutachter für Immobilien, akkreditiert vom Dubai Land Department
Gründer von Dubai Finanz - dem größten deutschsprachigen Immobileinfinanzierer in Dubai
Selbst Investor mit über 50 Wohneinheiten in Deutschland und Dubai
